FAQ - Häufig gestellte Fragen

  • Ist die Dienstleistung der Franz & Team Financial Services GmbH kostenpflichtig?
  • Bleibt Franz & Team mein Ansprechpartner?
  • Was kann finanziert werden?
  • Wen können Sie finanzieren?
  • Welche Finanzierungen bieten Sie an?
  • Bieten Sie auch öffentliche Förderungen an?
  • Ist eine Finanzierung von (Ferien-)Immobilien im In- bzw. Ausland möglich?
  • Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?
  • Wie hoch ist die Mindestdarlehenssumme in der Baufinanzierung und bei Ratenkrediten?
  • Welche Nebenkosten treten auf?
  • Ab wann zahle ich die volle Rate mit Zins- und Tilgung?
  • Wann fallen Bereitstellungszinsen an?
  • Was passiert bei finanziellem Engpass durch Änderung der Lebensumstände?
Die Baufinanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei. Wir erhalten daher erst bei erfolgreichem Abschluss eines Darlehens die Vermittlungsprovision von der Bank.
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner von der Antragsphase bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens und bei Bedarf auch darüber hinaus.
Grundsätzlich finanzierbar sind Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser (und Reihenendhäuser), Doppelhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung, sowie Objekte aus Zwangsversteigerungen. Bedingt können auch Ferienimmobilien finanziert werden.
Folgende Berufsgruppen können grundsätzlich finanziert werden: Angestellte und Arbeiter, Beamte, Rentner, Selbstständige, Gewerbetreibende und Freiberufler bei ausreichendem Einkommen. Ausgenommen sind Arbeitslose und Personen mit negativem Schufaeintrag. Nicht anrechenbar sind: Kinderzuschlag, BAföG und andere Gelder aus öffentlicher Hand sowie Gehaltszahlungen in bar.
Wir bieten Ihnen Kauf- und Neubaufinanzierung, Grundstücksfinanzierung, Anschlussfinanzierung, Prolongation, Forwarddarlehen, Nachrangdarlehen, Modernisierungsdarlehen und Ratenkredite an.
Wir können Ihnen KfW Darlehen in Verbindung mit einer Baufinanzierung oder Sanierungsmaßnahmen anbieten. Bedingt sind weitere Förderprogramme gemäß Febis (Förderdatenbank) möglich. Über diese Datenbank können wir Ihnen lokale Fördermöglichkeiten aus ca. 600 verschiedenen Förderprogrammen aufzeigen.
Ferienimmobilien im Inland sind über Spezialanbieter zu leicht erhöhten Konditionen möglich. Immobilien im Ausland ohne Absicherung auf einer Immobilie in Deutschland sind nicht realisierbar.
Eigenkapital ist nicht zwingend erforderlich. Wir bieten Ihnen auf Wunsch Lösungen über Nachrangdarlehen an. Hinweis: Je mehr Eigenkapital desto besser der Zins.
Bei einer Baufinanzierung sind es mindestens 25.000,-€ und bei einem Ratenkredit 1.000,-€.
Je nach Bundesland fallen Grunderwerbssteuer (Niedersachsen 5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (Niedersachsen ca. 1,7%) an. Gegebenenfalls kommt noch eine Maklerprovision dazu.
Die vereinbarte Rate fällt erst nach Vollauszahlung des Gesamtdarlehens an.
Solange nach Ende des bereitstellungszinsfreien Zeit ( generell 3 Monate, sofern nichts anderes vereinbart) noch Gelder aus dem Darlehen offen sind fallen hierfür die im Vertrag ausgewiesenen Bereitstellungszinsen an.
Durch Tod, Krankheit, Arbeitsunfähigkeit, Scheidung o.ä. kann es zu Schwierigkeiten bei der Ratenzahlung kommen. Bitte kontaktieren Sie uns immer, sobald Grund zur Sorge besteht. Wir beraten Sie gern über die einzelnen Lösungsmöglichkeiten.

Haben Sie noch Fragen?

Vereinbaren Sie Termin für eine unabhängige & kostenlose Beratung zur Baufinanzierung per Online Anfrage " oder telefonisch unter 05141 977 247-0